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2020年CPA《會計》第六章備考知識點及練習題:投資性房地產后續計量模式

2020-05-11 10:15:18| 安徽中公教育網

2020年注冊會計師考試備考已經開始了,雖然2020年注會考試大綱目前還沒有正式公布,但根據往年的注會考綱變化情況來看,各位注會考生完全是可以根據先進行一輪系統復習,再根據新大綱進行相應的備考調整。中公財經注會小編為各位考生準備了一份2020年CPA《會計》備考知識點及練習題,詳情如下:

CPA注會備考知識點

投資性房地產后續計量模式、投資性房地產轉換

1.后續計量模式的變更

(1)為了保證會計信息的可比性,企業對投資性房地產的計量模式一經確定,不得隨意變更。

以成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益。

(2)已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式。

2.投資性房地產轉換(公允價值模式)

(1)采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

(2)自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。

轉換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額作為其他綜合收益,計入所有者權益。處置該項投資性房地產時,原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益(其他業務成本)。

【單選題】

下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中,正確的是( )。

A.以成本模式后續計量的投資性房地產轉換為存貨,存貨應按轉換日的公允價值計量,公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益

B.以成本模式后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產,自用固定資產應按轉換日的公允價值計量,公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益

C.以存貨轉換為以公允價值模式后續計量的投資性房地產,投資性房地產應按轉換日的公允價值計量,公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益

D.以公允價值模式后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產,自用固定資產應按轉換日的公允價值計量,公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

【答案】C。

解析:采用成本模式計量的投資性房地產轉為非投資性房地產,應當將該房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值,選項A和B錯誤;采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益),選項D錯誤。

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(責任編輯:安徽中公NO.4)

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